太和养老
鲁晓明：“以房养老”或可破解中国养老困境
到2017年底，我国60岁以上的人口达到2.4亿人，65岁以上的人口达到1.58亿人，中国进入老龄化社会速度之快、规模之大在世界上是没有过的。但伴随中国快速老龄化，而中国家庭又进入小型化、家庭代际人口不断减少，一对成年夫妻需要赡养和抚育的人员数量庞大，传统家庭养老已不堪重负。因此，如何提升社会养老服务水平和家庭保障能力，是中国进入老龄化社会亟待解决的社会民生热点问题。 就国家和社会而言，尽管近年来我国经济迅速发展，总体上实现了小康。但“我国仍处于并将长期处于社会主义初级阶段的基本国情没有变，我国是世界上最大发展中国家的国际地位没有变”。国家即便只负担最基本的养老费用，亦是一个庞大的天文数字。因此，在养老资金入不敷出的情况下，发挥老年人自身力量筹措补充养老费用，是解决养老困境的一个重要出路。同时，由于缺乏工作能力，老年人若想在不增添家庭和社会负担的情况下实现较高质素的生活，盘活自住房产也几乎
是唯一可行性的选择。 2014年中国保监会出台《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，肯定了以房养老中住房反向抵押保险的意义，并决定在北京、上海等城市开展住房反向抵押保险试点。在实践中，南京、上海、广州等地亦开展了多种形式的以房养老试点，形式包括住房反向抵押、售房养老、租房养老等，但试点效果均不理想。导致这一结果的原因，除了盘活住房资产这一理财方式与老年人普遍存在的“但有方寸地、留与子女耕”观念抵触的因素外，缺乏国家层面的强烈支持亦是重要的原因：其一，对于以房养老重要意义的宣传远不到位，社会上普遍存在对于以房养老的误解，个别媒体对于以房养老一知半解，在报道时主观负面的东西占据主流，更加重了老年人的怀疑情绪。其二，缺乏相关的配套法律保障，城市房屋受制于所立基土地使用权70年期限的限制，农村房屋受制于流转的限制，房地产远期预期不明确，且大量房屋被排除在以房养老适格标的之外。其三，由于以房养老产品通常是产品的推出者先行给付资金，风险集中于产品开发一方，在缺乏国家强烈支持的情况下，开发机构只能通过严格的限制和严苛的合同条款控制风险，导致养老产品缺乏吸引力。而纵观世界，在以房养老开
当前，智慧化、数字化正在深刻重塑养老服务行业。太和养老信息化系统矩阵覆盖养老院管理、医养结合、居家养老、长护险、健康管理、老年大学等11大核心业务领域，为养老机构和政府部门提供全面可靠的信息化解决方案。
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